schönes 1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Ortsteil Rohrbach
155.000,00 € - 66386 Sankt Ingbert - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Haus im beliebten Ortsteil Rohrbach. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an Sankt Ingbert und die Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Im Untergeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit und ein kleiner Wohnbereich, das Obergeschoss bietet eine helle, freundliche Wohnung.
Die Immobilie verfügt über keine Gartenfläche, dafür aber eine sonnige Terrasse, viel Stauraum im Keller und eine Garage. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für handwerklich Geschickte oder Investoren.
Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein modernes, komfortables Zuhause schaffen, das zugleich Raum für gewerbliche Nutzung bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rohrbach der Stadt Sankt Ingbert im Saarland. Sankt Ingbert liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Autobahn ermöglicht kurze Wege zu überregionalen Zielen und macht Sankt Ingbert zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Ausstattung
- Baujahr 1950
- Dach 2006 und gedämmt
- Strom 1970
- Heizung Brennwert Gas 2000
- Dachgeschoss Fenster 2006
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,84 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
Sonstiges
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Finanzierung
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