Solide Rendite: Langjährig vermietete Gewerbefläche in Schiffweiler
255.000,00 € - 66578 Schiffweile - Verkaufsfläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wird die Gewerbefläche vermarktet, welche eine solide Rendite bietet.
Zuerzeit ist die Gesamtfläche an einen solventen Mieter zu 24.000 €/p.a. vermietet, welcher sich durch Zuverlässigkeit und Beständigkeit auszeichnet. Die Räumlichkeiten sind auch für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten denkbar und bieten eine nachhaltige Ertragsmöglichkeit.
Die großzügige Fläche von ca. 414,35 m². welche sich in Verkaufs-, Lager- und Produktionsfläche aufteilt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960.
***Das Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell komplett vermarktet und kann auch als Gesamtpaket erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Schiffweiler liegt im Saarland und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die NKD-Filiale, der Netto und mehrere Gastronomien.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof zugleich die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2031 |
Sonstiges
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Finanzierung
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