schöne Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Gewerbe
179.000,00 € - 66280 Sulzbach - Häuser
- Objekt-ID: 2520SH 1
- Objektart: Häuser
- Lage: 66280 Sulzbach
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.022,86 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in Hühnerfeld, die durch eine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus bietet ein behagliches Ambiente mit hohen Decken.
Neben dem Wohnhaus wurde im Jahr 2008 eine moderne Gewerbeeinheit errichtet, die über einen separaten Eingang verfügt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche, und ermöglicht so eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Unternehmer, die eine flexible Gewerbefläche integrieren möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Hühnerfeld, die ruhige und gereifte Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet aufgrund der Nähe zu Saarbrücken zahlreiche Vorteile.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, in nur etwa 15 Minuten. Die zentrale Lage in der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht Ihnen auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg und die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Ausstattung
-Baujahr: 1900 Anbau: 1970
-Heizung: 2013
-Fenster: 2008
-Dach: ca. 80er Jahre
-Gewerbeeinheit: 2008
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 333,48 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de