Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Merzig- Hilbringen
500.000,00 € - 66663 Merzig / Hilbringen - Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Merzig- Hilbringen mit hervorragender Infrastruktur!
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine
große Gewerbeeinheit/ Bürofläche, welche sich aktuell im Leerstand befindet.
Umfassende Sanierungsarbeiten aus dem Jahr 1997 führen zu einem guten Allgemeinzustand.
Die Gewerbeeinheit wurde innerhalb der letzten Jahre stetig modernisiert.
Darüber hinaus verfügt jede Einheit über separate Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Heizungsanlage.
Zum Anwesen gehören außerdem zahlreiche Stellplätze.
Ausstattung
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Große Bürofläche/ ehemalige Bankfiliale mit Personalraum, Toiletten und Archivräumen
(Es besteht Interesse zur Anmietung einer Fläche von ca. 25 m² zum Aufstellen eines Geldautomaten.)
1. OG (110 m²) - 750€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG (97,50 m²) - 590€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Wohnung im Nebengebäude (72,25 m²) - 430€ kalt: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2027 |
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de