275.000,00 € - 66125 Saarbrücken / Herrensohr - Einfamilienhaus
Eleganz im Verborgenen: Ihr Traumhaus mit 6 Garagen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante, versteckt gelegene und direkt beziehungsfertige Haus mit sechs vielseitig nutzbaren Garagen könnte schon bald Ihres sein.
In einer freundlichen Nachbarschaft erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1940 erbaut und 2018 aufwendig renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet es Ihnen nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch reichlich Raum für Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse.
Die sechs Garagen eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Nutzung, während der renovierte Zustand des Hauses einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Zuhause, das Platz für Ihre Visionen bietet und mit Charakter überzeugt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Herrensohr, die gereifte Infrastruktur mit Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen machen den Stadtteil zu einem ruhigen Ort mit guter Anbindung zur Hauptstadt Saarbrücken.
Im Umkreis von 5 Kilometern finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Caritas-Klinikum, Gastronomie, ein Freibad, Kindergärten, Schulen und der
Campus der Universität des Saarlandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 400 Metern, auch zu Fuß, erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Ausstattung
- Baujahr 1940
- ca. 1995 Dach des Hauses inkl. Dämmung
- ca. 2007 Gasheizung
- 2018 umfassende Renovierungen ink. neuer Einbauküche und Geräten
- 2018 Stromleitungen, Wasserleitungen und Klimaanlage im DG
- 2018 Fassade
- 2018 Fenster
- 2024 Dach Gartenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 107,34 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1940 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2025 |
