Doppelte Chance: Zwei Wohnungen mit Entwicklungspotenzial
245.000,00 € - 66578 Schiffweiler - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses interessante Paket aus zwei Wohnungen beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss und vielversprechendem Entwicklungspotenzial. Derzeit als eine gemeinsame Einheit genutzt, bietet diese hervorragende Voraussetzungen, um beispielsweise als Wohngemeinschaft genutzt zu werden oder in zwei einzelne Wohnung wieder auszubauen.
Die großzügigen 7,5-Zimmer bieten eine Wohnfläche von zusammen ca. 275,65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1960.
Die Wohnung wird aktuell an einen langjährigen Mieter zu 6.600 € / p.a. vermeitet.
***Das Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell komplett vermarktet und kann auch als Gesamtpaket erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Schiffweiler liegt im Saarland und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Neunkirchen und Saarbrücken. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie die NKD-Filiale, der Netto, die Metzgerei Gebr. Maaß und mehrere Gastronomien.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof zugleich die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2031 |
Sonstiges
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Finanzierung
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