650.000,00 € - 66129 Saarbrücken / Bübingen - Villa
Villa mit Fernblick und Wellnessoase auf dem Bübinger Berg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Björn Oswald
meine VVB Immo GmbH
Objektbeschreibung
Die Villa besteht aus einer großzügigen Wohnung mit offener Bauweise und eigenem Wellnessbereich, sowie einer gut aufgeteilten Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Weiterhin gehören 2x Balkone mit traumhaften Fernblick, großzügige Terrassenflächen, eine Doppelgarage mit elektr. Tor und Hausanbindung, sowie ein Saunazimmer und eine schöne, ebene Gartenfläche hinzu. Die Villa verfügt über zahlreiche Highlights. Ein Speiseaufzug, ein Indoorschwimmbad mit Dusche und Umkleidekabine sowie ein Kaminzimmer gehören zum Repertoire. Das Gebäude wurde großzügig errichtet und besticht durch seine offene Bauweise. Das Grundstück bietet mit seiner Südwestausrichtung zahlreiche Sonnenstunden und weist eine optimale Ausrichtung auf. Die Immobilie wird durch zahlreiche Fensterflächen lichtdurchflutet.
Lage
Das Anwesen befindet sich in gehobener und beliebter Wohnlage am Bübinger Berg. Durch die vorhandene Höhenlage kann man von einem atemberaubendem Weitblick profitieren. Die Villa steht am Ende einer ruhigen Sackgasse und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Aufteilung:
UG: Indoorpool mit Dusche, Kaminzimmer, Umkleidekabine und WC, Lager- und Kellerräume, Heizungsraum und Technikraum, ELW mit separatem Zugang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad, GWC.
EG: Diele, GWC, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Küche mit HWR, Wohnbereich mit Fernblick und Empore, 2x Schlafzimmer, 2x Balkon, Doppelgarage.
DG: schöne Galerie, Saunaraum und Gästezimmer
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 175,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2030 |
