230.000,00 € - 66822 Lebach / Aschbach - Einfamilienhaus
Gepflegtes Bauernhaus mit ausgebauter Scheune, Garten und Garage in Lebach - Aschbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Björn Oswald
meine VVB Immo GmbH
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1900 auf einem 511m² großem Grundstück erbaut und bietet den Charme eines Bauernhauses. 1930 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und 2002 sowie 2021 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden die Stromleitungen im Obergeschoss, das Bad im EG inkl. Wasserleitungen und der Großteil der Fenster in 2002 erneuert. Ein Teil der Dachfläche wurde 2006 neu gedeckt, die Haustür wurde 2016 ausgetauscht. Weiterhin wurden die Stromleitungen im EG sowie die Öl-Zentralheizung in 2021 erneuert. Die beiden Fenster in der Küche wurden 2021 ausgetauscht und das Bad im OG sowie das GWC im DG erneuert und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Die Heizkörper wurden zwischen 1995 und 2000 erneuert. Im Jahr 2002 wurde eine Rückstauklappe eingebaut. Die Garage wurde durch ein elektr. Garagentor in 2018 erweitert und es wurden drei Stellplätze vor der Tür angelegt.
Die Immobilie ist ein echtes Raumwunder. Die angrenzende Scheune wurde ausgebaut und zu Hobbyzwecken umfunktioniert. Nun bietet Sie einen großzügigen Raum zur freien Entfaltung. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine große Garage, ausreichend Stau- und Kellerräume sowie einen schönen Garten und eine geräumige Terrasse. Der Garten ist ebenerdig und gut nutzbar.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt bei 2,10 m und 2,20m! Die Deckenhöhe im Dachgeschoss bei ca. 2,68 m.
Aufteilung:
KG: Teilunterkellerung (2 Gewölbekeller mit Brunnen zur Gartenbewässerung)
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Vorratsraum, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer
DG: GWC, 2x Kinderzimmer
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 230,49 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 29.03.2035 |
