renovierungsbedürfiges Mehrfamilienhaus in Neuweiler
149.000,00 € - 66280 Sulzbach - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2618SH 1
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 66280 Sulzbach
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.241,67 €
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1961 in Neuweiler. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Insbesondere an der Haustechnik, Bausubstanz und Innenausstattung sind Maßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Das Grundstück umfasst einen Garten mit Hanglage, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, aber auch besondere Pflegeansprüche mit sich bringt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die ruhige Lage in Neuweiler sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und viel Privatsphäre für alle Generationen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Energie in die Sanierung zu investieren.
Lage
Neuweiler ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Saarland, die besonders durch ihre ländliche Idylle und den hohen Freizeitwert besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten im Grünen, was die Region insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Infrastruktur in Neuweiler ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Neunkirchen durch gut ausgebaute Straßenverbindungen gewährleistet, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.
Die Gemeinde verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Trubels der Großstadt.
Ausstattung
Baujahr: 1961
Dach: 1961
Strom: ca.1980
Heizungen: 2 Stück 2013 Gas
Fenster: 1992
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 357,17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.09.2035
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de