Wohnglück für die ganze Familie – Freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach
335.000,00 € - 66280 Sulzbach/Saar - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Dieses charmante Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden in einer ruhigen, dennoch stadtnahen Umgebung.
Der freistehende Bungalow, errichtet in einer bevorzugten Lage von Sulzbach, besticht durch seine durchdachte Architektur. Auf großzügigen ca. 220,52 m² Wohn- und Nutzfläche werden individuelle Räume geschickt angeordnet, sodass Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.
Mit zwei Wohngeschossen, zwei Garagen und einer soliden Bausubstanz bietet dieses Haus viel Spielraum für kreative Gestaltungsideen. Ihre persönlichen Anpassungen und Modernisierungen verwandeln das Anwesen in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause für Sie und Ihre Familie.
In freundlicher Nachbarschaft gelegen, vereint dieses Haus Lebensqualität mit Flexibilität und Komfort. Lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten inspirieren – wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Lage
Dieses elegante Anwesen liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Sulzbach/Saar und vereint ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit.
Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen aller Stufen. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Sulzbach zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben sowie eine gereifte Infrastruktur aus und zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und zur renommierten Universität des Saarlandes zu den soliden Wohnorten der Region.
Gelegen im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu internationalen Zielen wie Luxemburg, Paris und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sorgen für ideale Mobilität, ergänzt durch hervorragend ausgebaute Autobahnverbindungen.
Ausstattung
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 176,74 m², ergänzt durch zwei weitere Räume im Kellergeschoss und einem weiteren Raum unter der Garage mit einer Nutzfläche von ca. 43,78 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Süd-Ost-Ausrichtung viel Tageslicht einfängt und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das einen direkten Zugang zur Garage bietet – ideal für kurze Wege im Alltag.
Das Untergeschoss überzeugt mit seiner Raumaufteilung und gewährt direkten Zugang zum schön angelegten Garten, der sich als echte Ruheoase präsentiert. Hier stehen Ihnen fünf Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer zur Verfügung. Dank der unterhalb gelegenen Etage genießen Sie maximale Privatsphäre sowie ein angenehm ausgeglichenes Raumklima – selbst an warmen Sommertagen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 193,51 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2035 |
Sonstiges
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Finanzierung
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